---
title: "Forbedringer i din bolig"
date: "2026-04-28"
created: "2025-01-02"
---

# Forbedringer i din bolig

[Hjem](https://aarhusomegn.dk/)

                    [Beboer](https://aarhusomegn.dk/beboer)

                    [Forbedringer i din bolig](https://aarhusomegn.dk/beboer/forbedringer-i-din-bolig)

                [Forbedringer i din bolig](https://aarhusomegn.dk/beboer/forbedringer-i-din-bolig/forbedringer-i-din-bolig)

Som beboer hos Århus Omegn har du pligt til at vedligeholde din bolig. Samtidig har du gode muligheder for at forbedre og forandre din bolig og dermed sætte dit eget præg på boligen.

**Forbedringer**
Hovedreglen er, at du har vide rammer til at foretage forbedringer inde i din bolig. Husk dog at ændringer i boligen altid skal anmeldes til og godkendes af Århus Omegn, inden du går i gang. På samme vis skal udvendige råderetsarbejder også anmeldes til og godkendes af Århus Omegn inden opstart.

Ved at benytte dig af den individuelle råderet har du mulighed for at lave stort set de forbedringer, du ønsker i din bolig, blot de er godkendte af Århus Omegn på forhånd. Sådanne forbedringer skal du selv finansiere via kontantbetaling eller banklån.

**Betal over huslejen**
Alternativt kan forbedringer gennemføres via den kollektive råderet. Kollektiv råderet betyder, at afdelingens beboere på et afdelingsmøde vedtager nogle typer af forbedringer, der kan laves i de enkelte boliger, f.eks. udskiftning af køkken eller badeværelse. Disse forbedringer finansieres via månedlige afdrag over huslejen. Bemærk at det er begrænset, hvilke arbejder der kan udføres som kollektiv råderet. Kontakt administrationen hvis du har spørgsmål til dette.

***OBS: Brug af den kollektive råderet er sat midlertidig i bero i alle afdelinger frem til den 1. januar 2027, da afdelingsmøderne skal tage stilling til en fornyelse af ordningen på baggrund af nogle principper, som organisationsbestyrelsen vedtager.***

**Vedligeholdelse**

Som lejer har du selv ansvar for at vedligeholde din bolig i boperioden. En afdeling kan have to forskellige ordninger til vedligeholdelse; A-ordning eller B-ordning. I A-ordning flytter du ind i en bolig, som er normalistandsat (oftest nymalet). Du skal selv spare op løbende og sørge for at vedligeholde din bolig. I en B-ordning flytter du ind i boligen, som fraflytter har efterladt den. Til gengæld har du adgang til boligens vedligeholdelseskonto, som du kan anvende til at finansiere maling, tapetsering og gulvbehandling.

Uanset om du bor i A-ordning eller B-ordning, er det altså dit eget ansvar at sørge for at vedligeholde boligen, mens du bor der.

## Gør din bolig bedre

Som beboer i en almen bolig, har du gode muligheder for at forbedre din bolig.

Dette sker via [råderetten](https://aarhusomegn.dk/MOLIRIPAGE/5d9fc945-5874-47ec-95ae-c2c7072a538e "råderetten"), enten via individuel råderet, hvor du betaler på en gang, eller via kollektiv råderet, hvor du har mulighed for at betale for forbedringerne over huslejen.

OBS: Brug af den kollektive råderet er sat i bero frem til den 1. januar 2027, da afdelingsmøderne skal tage stilling til en fornyelse af ordningen.